【环球网财经综合报道】8月30日上周五，受降低存量房贷利率传闻影响，房地产指数（882011.WI）出现了久违的大幅上涨，全天涨幅高达4.94%；截至当日，该指数年内累计跌幅则高达20.73%。

据中指研究院调查数据显示，8月百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连续28个月环比下跌；同比跌幅为6.89%；百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨1.76%。

同时，克而瑞地产研究发布的报告，8月中国百强房企实现销售操盘金额2512亿元人民币，环比降低10%，同比降低26.8%，降幅较7月进一步扩大7.1个百分点。

国金证券在今日发布的研报中分析认为，近期高能级城市政策密集出台，对于政策加码及信贷宽松的预期有所升温，在土地端股票配资杠杆炒股，上海“7090”政策正式退出，加速构建保障房+商品房双轨制的房地产发展新模式；在金融端，年内五年期以上LPR有望再度调降，带动新增房贷利率下降。从房企来看，受市场降温及推货节奏影响，8月房企销售额同环比普跌，其中越秀、中海、金茂等房企销售环比明显改善；融创上海豪宅项目开盘当日售罄，8月销售额同环比均大幅上升。